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绿地控股营收4278亿净利147亿   拿地力度不减一季度新增23个项目

2020-04-29 07:49:55 来源:长江商报


●长江商报记者 江楚雅

4月27日,绿地控股(600606.SH)公布2019全年及2020年一季度业绩报告。2019年,绿地控股全年营收4278亿元,利润总额306亿元,归母净利润147亿元,同比分别增长23%、26%及30%;总资产达到11457亿元,同比增长11%。

数据显示,在绿地的两大主业中,2019年,房地产实现营收1943亿元,占总营收的比重为45.42%;大基建实现营收1885亿元,同比增长27%,占总营收的44.06%,两大主业合计占绿地全年营收的90%。

同时,公司负债和现金流也持续改善。2019年公司经营性现金流量净额为193亿元,已连续15个季度单季度为正;资产负债率88.53%,扣除预收账款后为82.81%,分别下降0.96和1.59个百分点。

不过,受疫情影响,今年一季度公司实现营收796亿元,同比下降12%;房地产主业实现合同销售金额505.01亿元,较去年同期减少27.2%。绿地控股董事长、总裁张玉良乐观表示,绿地在相对困难的环境下实现了平稳开局,为完成全年目标打下了重要基础。

一季度销售额505亿

绿地控股2019年报显示,公司主要经济指标全面较快增长,质量效益持续优化,2019年全年实现营业收入4278亿元,同比增长23%;利润总额306亿元,同比增长26%;总资产达到11457亿元,同比增长11%。

规模稳步增长的同时,绿地控股加大投资和土储布局。2019全年,绿地以977亿元土地价款,累计获取项目108个,新增权益土地面积1805万平方米,权益计容建面3508万平方米。绿地表示,2019年新增的108个项目,总货值近4500亿元,其中约50%的项目布局在一二线城市,平均楼面价仅2439元/平方米。

此外,今年一季度绿地以153亿元土地款新增项目23个,包括上海、杭州、苏州等地块,权益土地面积约235.55万平方米,权益计容建筑面积约505.25万平方米,新增货值560亿元。

公司负债和现金流持续改善。年报显示,2019公司资产负债率为88.53%,扣除预收账款后为82.81%,分别下降0.96和1.59个百分点;有息负债余额2937亿元,整体平均融资成本5.6%,持续保持低位。公司2019年经营性现金流量净额为193亿元,已连续15个季度单季度为正;货币资金889亿元,同比增长10%。

受疫情影响,今年一季度公司实现营收796亿元,同比下降12%;房地产主业实现合同销售金额505.01亿元,较去年同期减少27.2%。绿地控股董事长、总裁张玉良乐观表示,绿地在相对困难的环境下实现了平稳开局,为完成全年目标打下了重要基础。

多元化布局协同发展

房地产与基建双主业和其他行业协同发展是绿地的核心战略。绿地控股董事长、总裁张玉良表示,2019年公司核心业绩逆市走强,充分体现了绿地战略的优势和韧性。

其中房地产业务是绿地利润和营收的保障之一。2019年绿地房地产实现营收1943亿元,同比增长20%,毛利率27.58%,占总营收的比重为45.42%。2020年一季度,绿地房地产主业实现营业收入378亿。

另一大主业基建产业方面,2019年实现营业收入1885亿元,同比增长27%,占总营收的44.06%,在建项目总金额4349亿元,同比增长33%;全年累计新签合同金额3766亿元,同比增长19%。2019年,公司落地河南公路工程公司、济南城建混改,加强在高速公路、市政工程等专业领域的竞争力。

其他多元化板块中,去年,绿地金融产业实现利润总额35亿元,同比增长40%;商贸产业实现营业收入63亿元,同比增长96%;酒店旅游产业全年酒店经营收入25亿元。

此外,去年公司重大战略性项目拓展成果显著,先后落地了上海董家渡、哈尔滨国博城、南昌VR科创城等一批重点项目,而包括在基建、酒店旅游、科技产业等几个领域的投资金额在内,年内披露的投资并购总金额近140亿元。绿地还在3月中旬与广西人民政府签订合作协议,拟五年内在广西总投资1000亿元。

4月10日,绿地控股还宣布,绿地大基建集团和绿地大基建技术研究院正式揭牌。同时,绿地大基建产业基金签约成立,首期规模50亿元。

张玉良认为,绿地做稳做强房地产、基建主业,强化产业协同,产业经营与资本运作并举发展,才能在坚持转型创新中实现高质量增长。

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去年全国土地成交总金额

达6.8万亿创新高

长江商报讯(记者 江楚雅)自2015年起,全国土地市场“地王”频出,成交金额节节攀升,至2019年,土地市场整体热度消退,市场趋于冷静,但土地出让金却创下新高。

CRIC(克而瑞)数据显示,2019年全国土地成交总金额高达6.8万亿元,同比2018年增幅达14.3%。其中,杭州以绝对优势位列第一位,达到了2746亿元。有16个城市土地出让金超过1000亿元,以一二线城市为主。一线城市涉及北、上、广三城,二线城市有杭州、武汉、南京、重庆、宁波、成都、天津等,以东南沿海经济发达城市和中西部省会城市为主。

从出让金变动情况来看,有近八成城市土地出让金保持上涨势头。其中,增幅最大的城市是福州,2019年福州土地出让金为1019亿元,同比上涨了90%;海口以79%的土地出让金增幅位列第二位。此外,南京、昆明、苏州、宁波、成都、武汉等城市土地出让金增幅增幅均在30%以上。

视觉中国图

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